近年来，新乡的发展有目共睹，“东扩南移”“郑新融合”以及“凤凰湖生态城”等利好政策的投建与实施使得新乡城市的总体水平得到了提升。带动发展模式前提下，不仅新城区得到了发展，也带动了新乡老城区以及市中心的构建。综合目前5G时代的来袭，一、二线城市将5G智能化运用到了楼盘之中，建立了VR看房，智能社区等。三线城市因地制宜，也将科技带给了部分业主。为了见证这份科技，新乡房产网推出了访谈系列，一起见证新乡市内各大精英楼盘项目负责人的楼市观点与楼盘奋斗精彩历程。本期见证嘉宾金谷集团董事长——李予新。
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在未来，宜居就是安全，健康与科技结合。
过去的买房观念可用一句诗词来简单概括：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”在没有“宜居”与“改善”的购房观点出现前，多数人买房的出发点就是以能遮风挡雨为主。
然而，随着经济发展和人文观点的改变，对于‘家’的理解不再是一套‘房子’而已，它需要综合许多硬性和软性的条件，综合而得，它必须在保障生活的同时有利于改善生活。
其实，撇开硬性条件，最根本的条件往往会被忽略。真正居住环境要结合五大点来延伸讨论。
新乡虽然处于平原地带，但是却是国家高度设防的地震突发区域。所谓‘居安思危’自古相传，能够保护生命财产安全的房子应该具备高度抗震功能，这便是第一“好”。
第二“好”便要贴近日常的生活健康之中。在单双号轮番限行的时代，验证了新乡的雾霾水平已然直逼首都。长期处在空气隐患的环境内势必影响肺部健康，房屋内应具备至少三层过滤的新风设备，使屋内达到恒氧标准才能改善人体潜在环境。
人体环境的改善与修护光靠氧气也略显片面，水与房屋建材也是评判标准。注重净水系统的同时很多居民不知晓目前市场上多数建材其实并未达到环保水准，长期使用会引起恶性疾病。
这便让人联想起略带“时尚感”的装配式建筑。这种建筑浅层面来言，便是超过了环保标准，并能减少装修时的二次环境污染，于己于人都得益处。
这第三“好”也是与生活更为息息相关的一点，说的深了，倒是能与省钱相结合。那便是被我们忽视已久的节能。
好房屋的装置不仅环保健康，还能为后续居住环境带来便利，通过三层中空玻璃窗和一体化超强轻质保温外墙板，提升建筑自身的密闭和保温性能，打造绿色节能建筑。使得屋内环境四季如春也或冬暖夏凉，将地暖和空调的能量有效保存，避免热量流失造成浪费，这样推算，落脚千家万户，岂不省钱？
安全，节能，省钱是一套“好房子”应有的软条件，首先就切入了购房者的生活之中……
当然，结合“这是父母装修的房子”一说，并结合当下工作繁忙时间少和对于装修图一窍不通的社会现实，中青年群体对于装修“美”的追求甚至成了一种奢求，这便引申出了第四“好”……
像是金谷为购房业主提供的特色增值服务，便是结合了乐趣先进的VR看房系统而让业主提前看到未来家的样子，直接通过屏幕来选颜色与装修材质，绝非没谱，而是象征着5G时代的到来，可以浓缩时光，在虚拟定制后得到心中所想，如此看来，倒是更像一种情怀。
然而，好房子的硬性情怀是本身的价值体现，软性情怀便是一份宽容有爱的心意。
第五“好”就是将科技运用到了养老事业之里。代替年轻人照顾老人的选项也许很多，但是不如就在自己家中进行。社区内配备宇航员使用的先进的健康体检设备，可在10分钟内观测到家中老人的各项体能指标并及时传输给子女，并为小区业主进行定期的免费健康检查服务，这是当下多数小区中没有做到或者做的片面之处，然而融汇科技与心意，便能全然做好。
当然，老人不仅需要听起来有点冰冷的科技改观，更需要的是聚合。改善他们身体的不仅是智能监控系统与高科技检测设备，还有的是一份符合身体要求的饮食。在社区餐厅里，物美价廉的营养三餐，并可根据老人的身体状况提供定制化餐饮服务。
至此，“五好”房子的要求是有点高，自身的硬条件占了三大条，后续的‘售后保障’也演变了两条之多，反而观之，这个时代不仅对于颜值的要求高，对于房屋与社区的要求更高……
装配式建筑益处多，以利民为本。
综合以上几点科技与创新还有情怀的恰当相融，对于房屋建造者以及地产经营者的要求也随之而来。
以“健康，节能，智能”为三大刚需前提的变革是一场地产界的革命。将科技与人情结合建造房屋，考验着一众有责任心的地产人，不再只以曾经单纯考虑的房屋质量与楼盘周边的交通商业是否发达的附加值了。
若此，未来的地产人若要应对考验跟上时代更新需要的是对新理念的学习与借鉴，以及自身的机能提升，还有对于本心善良仁厚的坚持……
从前的日色变得慢，车马邮件都慢，但同时建造或是装修房屋的时长也很慢。随着建筑工人数量逐年递减，工地现场搬砖提泥的农民工时代已然成了过去……
且，从国家大力提倡的环保角度而言，现场作业会加剧粉尘与噪音的大量污染，所以便需要做出施工原料与作业方式的双重改良。
那么，装配式建筑的原理也很简单，就是结合目前现状而演变而来的性能提升，融汇科技的建筑模式。金谷装配式建筑之中钢的含量超过传统建筑用钢量50%，使用年限也更加持久。
首先，解决了民众对于房屋的传统需求，那就是质量更好，居住时间更长，加之，抗震防震效果好。
科技的更新换代犹如一部知名手机一样迅捷，如若房屋也能如此，并非愿景，需要的是装配式建筑的方式普及。
装配式在前期的意义存在于代替传统人工运输，在设计成稿后就发送工厂进行定制，在到现场后，施工者可以通过大数据扫码形式而得知该原件的装配方式以及所安装的位置，所有信息透明而一览无遗。
这些科技的运用，不单是互联网的验证，而是物联网的证实，万物通连，由工厂到装置，再到呈现出的楼盘并直观反馈给业主本人……
这便是装配式建筑的全解——安全，科技，省事，省力而质量可观。
不论是房屋内的科技感输入，从简单的密码锁指纹验证，到声控灯光窗帘，还是房屋建造初期的装配设定，都需要地产建造者的眼界与胸怀。
说到此处，不得不说李总是位老新乡了，为了回馈家乡而投身房地产，经历多年游历各国，看遍了世界各地的先进房屋建造体系，就是希望有朝一日可以将最为先进合适的房屋建造方式运用到新乡。
金谷未来作为新乡申报住建部装配式建筑示范项目，从建筑高度，抗震性能，还有节能多重层面来讲，应了有些残酷的市场规律：“三等企业做产品，二等企业做品牌，一等企业做标准。”
永恒的“标准与示范”需要付诸心血与时间学习与历练，就像市场对于一众地产人的艰苦考验与时代对于地产人的综合要求，要结合科技科学的砥砺前行……
以下是金谷集团董事长李予新与主持人的观点精选：
主持人：发展装配式建筑对于国家对于百姓都有什么益处？
李予新：从前大量靠人工的时代过去了，从环保角度，做出零部件到现场进行装配，可以大量减少噪音与粉尘，保护环境。目前建筑工人短缺，出现大龄化，预示着农民工时代的结束。装配式建筑可以减轻人工负担，提升建筑性能，尤其是金谷装配式建筑之中钢的含量超过传统建筑用钢量50%，可使房屋结实且提高抗震性，从国家到老百姓的需求都有益处。装配式建筑科技含量高，使得建筑寿命延长至100年，也更加美观。传统人工需要到现场进行施工，如今装配式建筑可将配件设计只发工厂进行定制，再通过现场数据化依照扫二维码的方式来提示组装工人配件详情，节省了时间，增加了安全系数。
主持人：金谷集团在新乡已20余年，这次开发项目为什么要以装配式建筑为主？
李予新：这要从我个人说起，我是新乡人，但是从90年代就离开了新乡到各国学习，这些年跑满了8本护照，到了世界各国，以学习房屋建造先进理念用在自己的地产上。金谷未来的项目从建筑高度，抗震性能，以及节能方面，都被住建部提上示范墙，未来，会以更好的建造理念，回馈家乡，并成为全国示范项目。
主持人：房地产行业一直是刚需产业，一代一代的青年人投身其中，结合您的个人履历与创业旅程，可否给未来的新地产人一些行业建议呢？
李予新：由传统粗放的建造模式建造房屋的时代已经过去，如何建造出符合住户需求的房子，需要广大地产人提升自己的理念，将‘节能，健康，智能’的观念融入房产建造之中，也将科技的方式融汇入房屋建造之中，使住户感到舒适，需要地产人不断的学习，钻研才能建造出好的房屋。
